Motivos para realizar la ITE a su edificio en Madrid
Existen varias razones por las que efectuar la ITE a un edificio se considera algo importante, y en algunos casos, imprescindible para la vida del edificio en cuestión. A continuación exponemos algunos de los motivos de más peso para efectuarla lo antes posible.
MOTIVOS PARA EFECTUAR LA ITE A SU EDIFICIO EN MADRID
En un primer lugar, al tratarse de una simple revisión del estado general del edificio, ayudará a comprobar las condiciones de estabilidad y seguridad del mismo. Es un procedimiento que desde el año 2012 se volvió obligatorio en todos los casos de edificios con más de 50 años de antigüedad, situados en municipios que tuvieran más de 25.000 habitantes, aunque en Madrid existe la particularidad, de que la edad de la revisión es a los 30 años. Una vez realizada la primera inspección , la renovación se realiza cada 10 años.
Las inspecciones se deben realizar por técnicos especializados en arquitectura, y con las competencias suficientes sobre esos temas, como suelen ser los arquitectos o aparejadores. La solicitud de la ITE debe salir de la propia comunidad de propietarios, sin que el ayuntamiento tenga que emitir comunicado alguno al respecto. En este mismo sentido, se aconseja a los propietarios conocer la política de precios habitual, y aunque no sea con tanta profundidad, pero también conocer toda la información relativa, acerca del procedimiento de ITE en Madrid, ya que eso dará mayor confianza a la hora de contratar a empresa profesionales especializadas en el asunto de las ITEs en Madrid.
La emisión de un informe desfavorable, hace obligatoria la realización de obras, y este porcentaje asciende a un 75% de las revisiones totales que se realizan, ya que una sola deficiencia ya sea leve o grave, es motivo de dar un informe desfavorable. Suele coincidir, y es lógico, que en comunidades de edificios donde nunca se han realizado obras de rehabilitación o reformas de ningún tipo, el nivel de gravedad de los informes desfavorables es mayor. Las deficiencias mas comunes que se suelen encontrar son aquellas relacionadas con el desprendimiento de cornisas, cubiertas rotas, bajantes deteriorados, y grietas en la fachada que aumentan el riesgo de humedades indeseadas.
El visado colegial avala las obras realizadas, aunque no es obligatorio en ningún caso, aunque se recomienda para garantizar que el técnico que se ha contratado, se encuentra en perfectas condiciones de habilitación para realizar la inspección técnica del edificio madrileño. Además este trámite requiere de un plazo, que son entre 6 y 18 meses, según las deficiencias que se hayan considerado graves, y que una vez superado, y habiendo subsanado todas las deficiencias del edificio, se obtiene la calificación de favorables hasta dentro de 10 años, que habrá que renovar la ITE.
El hecho de no pasar la ITE hace que las multas sean cuantiosas, ya que se estaría infringiendo una ley importante respecto al estado de salud y mantenimiento de los edificios, y eso puede acarrear muchos inconvenientes a la comunidad y a sus propietarios. En este sentido, es interesante informarse sobre las posibles ayudas por parte de cada ayuntamiento, para subsanar de alguna manera la cantidad que supone todos los gastos de una ITE en Madrid, donde hacer renovaciones o reformas que tengan en cuenta la eficiencia energética del edificio, es algo muy bien valorado y con aportes económicos importantes.
CONTAR CON SOCOPRO PARA SU ITE MADRID, SERA TODO UN ACIERTO
El hecho de tener en cuenta todos los aspectos anteriormente explicados, hace que la existencia de empresas especializadas en el tema de las ITEs en Madrid, como Ite Madrid Socopro, sea de vital importancia para la evolución del plan general de habitabilidad del edificio en cuestión, y para la organización de la comunidad de propietarios en todo momento.
Con esto queremos decir, que no solo es importante que una buena empresa dedicada en cuerpo y alma al tema de las inspecciones técnicas de edificios en Madrid es´te presente desde el primer momento de su ITE, sino que también, será un desahogo para toda la comunidad e propietarios, saber que unos profesionales cualificados se están encargando de todos esos trámites, que gestionarlos de otra forma, conllevaría tiempo, riesgos y muchas demoras en los plazos de entrega de obras e informes de favorabilidad.
Cuente con nosotros para realizar la inspección técnica de su edificio en Madrid, y todo serán ventajas que le beneficiarán a usted, a su comunidad de vecinos, y por supuesto, a la salud de su edificio.